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  • 平均價格下跌超80% 元宇宙炒房迅速降溫

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    來源: 經濟日報 作者: 編輯:劉子安 2022-08-29 11:20:03

      去元宇宙買一塊地皮、購一套房子,將現實生活里無法安放的靈魂寄托在虛擬世界中,一度成為潮流。今年年初,“炒房熱”刮進了元宇宙,虛擬地產、虛擬房產頻頻刷出價格新高,最火時,國外一塊不足5平方米的虛擬土地賣出逾400萬美元的天價。

      然而好景不長,短短幾個月時間,虛擬房產行情急轉直下。如今,海外主流虛擬房產平臺虛擬房產平均價格下跌超80%,不少平臺因用戶大量流失而關門歇業,一批高價買入虛擬房產的投資者慘遭割韭菜。

      虛擬房產降溫之迅速讓人咂舌,卻也在意料之中。從其誕生之初,投機炒作就如影隨形,暴漲暴跌是其必然表現。虛擬房產真實價值究竟幾何,投資風險能否承受得起,投資者還需謹慎斟酌。

      經濟學上探討一件商品的價值,一般從使用價值和交換價值兩個維度來衡量。虛擬房產不存在一磚一瓦,沒法居住落戶,除了轉賣給其他人,不能產生任何實際價值。如果說少數人是出于個人興趣而參與收藏和交易,那么大多數花重金購買的人,看中的不過是低買高賣所帶來的價格差,這也讓虛擬房產很容易演變成擊鼓傳花的游戲,當第一波賺得盆滿缽滿的炒作資金離席而去,沒有人再來接棒時,虛擬房產砸在手里也就不足為奇。

      物以稀為貴,被捧成高價的商品往往帶有一定稀缺性。虛擬房產依托的是區塊鏈技術,理論上可以無限提供,只需在區塊鏈上敲出一串代碼,就能生成成千上萬套虛擬房產,甚至連元宇宙本身都是可以復制再造的,既不需要多高的成本,也談不上稀缺。比起被炒成的高價,目前虛擬房產的應用場景也有限,主要用來裝飾、參觀等,投機炒作明顯走在了技術進步的前面。

      雖然元宇宙聲稱是現實世界的照射,但現實生活中的交易邏輯在元宇宙里并不適用。真實房屋的買賣基于具有國家主權信用的法定貨幣,虛擬房產交易則依附于NFT(非同質化代幣)進行,價格與虛擬貨幣價格密切相關,暴漲暴跌是其天然屬性,F實中,投資者出現資金鏈緊張,還可以將房屋轉賣變現,即便是遭遇樓市泡沫,至少還能將房子拿來居住。而在元宇宙世界,一旦虛擬房產崩盤,投資者除了一個名義上的所有權外別無他物,如果是舉債參與炒作,更將是血本無歸。

      透過現象看本質,虛擬房產風險不得不防。當前虛擬房產還面臨諸多監管空白,比如如何界定其資產性質、知識產權如何保護等。與虛擬貨幣的“近親”關系,也讓虛擬房產伴隨著炒作欺詐、非法集資、賭博洗錢等風險。我國早已明令禁止虛擬貨幣炒作交易,明確表示堅決遏制NFT金融化、證券化傾向,從嚴防范非法金融活動風險,投資者貿然參與其中,很容易涉入法律風險。

      虛擬房產的暴跌再次給予市場警示,依附于元宇宙的炒作亂象該休矣。作為一個新興概念,元宇宙承載著人們對未來技術的美好向往,對理想生活的無限憧憬,但不管在什么宇宙,理想的實現都不能靠投機炒作得來,元宇宙的未來也絕不僅僅是在虛擬空間里蓋房子。開發商和投資者應該放眼長遠,將目光和資源更多投向底層技術和應用場景研究,唯有腳踏實地、一磚一瓦地夯基壘臺,元宇宙的美好愿景才可能充分照進現實。

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